TheGrue.org

Приветствуем вас на сайте, созданном специально для общения жителей нашего дома! 

Данный ресурс создан по инициативе и силами собственников нашего дома и не имеет отношения к управляющей компании ООО "Управление комфортом" или застройщику дома ЗАО "Строительный Трест".

Сделаем жизнь в нашем доме комфортной и приятной совместными усилиями!

Если верить сайту reformagkh.ru, то получаем следующие данные по собираемости взносов на капремонт в Новом Оккервиле по состоянию на начало ноября 2017 года.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 6.05.2011 года взимание денежных средств управляющей организацией за опломбировку счетчиков (приборов учета) является незаконным. Бесплатно опломбируется прибор учёта и после его ремонта. Исключение составляет повторная опломбировка ввиду нарушения пломбы (например, перестановка счётчика на другое место). Прочитать ссылку на НПА можно в данной статье.

Внимание! Подошли сроки поверки счётчиков ГВС по нашему дому.

Вот какую информацию мне удалось узнать в УК:

1) Межповерочный интервал наших счетчиков ГВС-4 года, счетчиков ХВС-6 лет.

2) Срок поверки сейчас подошел не по всем квартирам, а только по части из них. Те, кто не попал в списки сейчас, попали с списки со сроком поверки до 6.12.2016 (например, моя квартира). Самый последний счетчик ГВС должен быть поверен в феврале 2017 года (вторая очередь).

3) Есть парадные, в которых часть счетчиков поверять нужно сейчас, а часть квартир-в декабре. Так что тут нужно смотреть конкретно по Вашей квартире.

4) В ЛК на сайте УК не висит список квартир. Я попросила УК вывесить его там, чтобы людям не пришлось гадать. А объявления в парадных со списком квартир, даже если они там есть, не все читают.

5) Паспорта на счетчики: у кого их до сих пор нет, их можно получить в УК. Для этого лучше предварительно позвонить ЖА и назвать номер своей квартиры, она подготовит. Именно в паспортах указаны даты, от которых отсчитывается 4 года.

6) Счетчики ХВС сейчас поверять не нужно, это необходимо будет делать только в 2018 году.

7) Часть счетчиков ГВС в первой очереди называется Метер (название могу немного напутать), а часть-Волтек. Так вот те, у кого Метер, могут сделать поверку на дому, без снятия счетчика. А тем, у кого Волтек, придется его везти в гос. организации самостоятельно.

8) Если счетчики не пройдут поверку, УК начнет начислять расход воды по нормативам.

А.И.

Уважаемые соседи,

Как некоторые из вас уже знают, в России сейчас внедряется государственная информационная система ГИС ЖКХ. С 1 января 2017 года её использование становится обязательным. В частности, с этого момента можно не оплачивать счета, информация о которых отсутствует в ГИС ЖКХ, и при этом не будут начисляться пени (ч. 2-2 ст. 155 ЖК РФ).

Подчеркну, что речь идёт о счетах именно за жилое помещение и коммунальные услуги, перечисленные в с. 154 ЖК РФ. В этот список входят, например, вода, электричество, управление домом и капремонт, но не входят телефон, радиоточка, телевидение, интернет, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, консьерж, паспортистка и пр. Если с вас хотят денег за консьержа, то решайте сами, платить или нет, но вы хотя бы можете быть уверены, что из-за неоплаты консьержа на вас не повесят долг по коммунальным платежам и не отключат, например, лифт.

В ГИС ЖКХ заложено немало вкусностей (таких, например, как автоматическая оплата счетов), но основная её задача – наведение порядка в сфере ЖКХ: управление домами, услуги, счётчики, тарифы, квитанции, платежи, пени. За правильность платёжного документа, размещённого в ГИС ЖКХ, управляющие компании несут ответственность. Формально такая ответственность существует и сейчас (ч.6 ст. 157 ЖК РФ), но доказать, что бумажную квитанцию кинула в почтовый ящик именно УК, невозможно.

Система уже год находится в опытной эксплуатации, с июля 2016 была запущена в промышленную эксплуатацию, и у управляющих компаний было и есть достаточно времени на то, чтобы подключиться к ней. Если, конечно, заниматься этим, а не ждать, что как-нибудь рассосётся, не откладывать на потом, не спускать на тормозах и тем более не бойкотировать внедрение.

В связи с этим:

1.       Я настоятельно рекомендую всем, кто умеет пользоваться компьютером, уже сейчас подключиться к этой системе. Она размещена на сайте https://dom.gosuslugi.ru, для подключения подходит пароль от портала госуслуг. Именно для того, чтобы вы успели подключиться, я публикую этот призыв сейчас, а не в новогоднюю ночь. Напоминаю, что подключение к порталу госуслуг даёт вам доступ не только в ГИС ЖКХ, но и в личные кабинеты налоговой инспекции, пенсионного фонда и росреестра, а также облегчает взаимодействие с государством во многих других сферах.

2.       Я призываю проявить принципиальность и не оплачивать квитанции, информации о которых нет в ГИС ЖКХ. Это касается всех квитанций, которые должны быть оплачены после 1 января 2017 года, включая декабрьские квитанции за 2016 год. Никакого «вот с нового года и начнём размещать квитанции» быть не должно, УК обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ с 1 июля 2016 года.
Особенно мой призыв касается тех, кто недоволен содержанием своих квитанций. Если вам кажется, что с вас берут лишнее, или что деньги уходят не туда, куда следует (не тому юр. лицу), не платите.

Я ни в коем случае не считаю все управляющие компании нечистыми на руку. Большинство из них худо-бедно справляются со своими задачами, и делают это за достаточно скромные деньги. Речь идёт о простых гигиенических правилах: мыть руки перед едой, не давать ключи от своей квартиры незнакомцам, запирать дверь в квартиру, не оставлять детей без присмотра, не оплачивать непонятные квитанции.

 

Сергей Чебан

 

В качестве эксперимента мы решили сделать нашу группу вконтакте открытой. При этом назначением группы по-прежнему остаётся общение только собственников и жильцов нашего дома. Сообщения от посторонних лиц будут удаляться. Все те, кто хотели, но боялись вступить в неё раньше ( :) ), добро пожаловать: http://vk.com/len7_sovet.